BCS1 v. Vintage DST

Petición de inversionistas para destituir a Vintage ST, LLC como fiduciario firmante de Vintage, DST y nombrar un sucesor independiente. Contraparte Vintage de BCS1 sobre Walk y BCS2 sobre Apex. Abogados Potter Anderson & Corroon. Alegaciones.

Presentada el 19 sep 2025. El escrito en este archivo es la segunda petición enmendada y suplementaria verificada, presentada electrónicamente el 22 jun 2026 02:49PM EDT (Transaction ID 79836865). El expediente público listó esa presentación el 23 jun 2026. El sello de presentación electrónica es C.A. 2025-1056-DG (Gibbs); este sitio conserva el expediente SEM usado en el epígrafe público.

Moción de desestimación oída el 14 jul 2026 y reservada para decisión. Sin opinión publicada al 31 ago 2026. Último expediente público anotado el 17 ago 2026, una carta tachada sobre “developments affecting the Delaware Statutory Trusts”, la misma carta que en el expediente BCS1 de Walk. No es una decisión.

El caso de IB residual sobre el mismo DST es Vintage IB. El caso puente de KHCA es KHCA v. Versity.

Petición

Los peticionarios BCS1, DLS1 y MS & DS alegan que invirtieron $1,287,500 el 15 jun 2022 o alrededor de esa fecha y detentan 1.4557%. Un affidavit del 1 jun 2026 de Joseph McQuade (Exhibit M) alega encargo de tenedores de otro 51.77%; con los peticionarios, 53.23%. McQuade Law Group está pagado por el BD en otro trabajo Emerson / Sherer; aquí es abogado de este grupo de inversionistas vía cartas de encargo. La lista de titulares y las firmas no se republican. Ese affidavit no está en este archivo. Alegaciones.

La petición recita el Acuerdo de fideicomiso sellado (12 abr 2022) y el PPM (11 ene 2022 más suplementos del 8 abr 2022 y 13 abr 2022) como Anexos A–B. Esos siguen sellados. El Acuerdo de fideicomiso y el PPM del 11 ene ya están en disco del paquete de anexos 98920508 de Vintage IB. Los dos suplementos que coinciden con el Form D $87,963,540 no. De esas recitaciones y de los instrumentos ya en este sitio: cierre 12 abr 2022 a $119,600,000 (el párr. 5 de la introducción escribe 15 jun 2022 — la fecha de compra de los peticionarios); primera hipoteca Walker & Dunlop $52,346,000 (diez años); puente alegado $59,070,916; oferta $87,963,540, alegada como plenamente suscrita. Inquilino maestro Vintage LeaseCo; administrador de la propiedad Book & Ladder; administrador de activos Versity Invest / Crew. Delaware Trustee Sorensen Entity Services; Independent Trustee Chris Sorensen. Wettengel alegado 76% de Crew, Muro 24%. Oferta, arrendamiento y PMA viven en Vintage.

La petición alega que el producto de los inversionistas no se usó para pagar el puente ni para retirar al beneficiario inicial; que KHCA luego reclamó los mismos intereses que compraron los peticionarios; que el fiduciario firmante rechazó requerimientos de libros y registros (31 mar 2025 y 10 jul 2025), incluida la lista de titulares beneficiarios necesaria para un voto de mayoría bajo el Acuerdo de fideicomiso §10.01; que las distribuciones se detuvieron o se redujeron; y que Crew se mueve hacia una venta o 721 que devaluaría a los tenedores para pagar a los prestamistas de Crew. Recita UCC-1 contra Crew, el beneficiario inicial y el fiduciario firmante, incluidos intereses no vendidos. Alegaciones.

Tres pretensiones: declaración de Cause (mala conducta dolosa, fraude y/o negligencia grave) bajo el §10.01; declaración de que las condiciones de voto de mayoría, consentimiento de Walker & Dunlop y liberación de fianza quedan excusadas bajo la doctrina de prevention; destitución y nombramiento de un sucesor independiente. Las verificaciones de Brian, Daniel y Marvin Schreiber son ítems aparte del expediente y no están en este PDF.

Anexos

Los Anexos públicos C–M se listaron el 23 jun 2026. No están en este archivo. El mapa de anexos de esta petición es el conjunto público de Walk 1055 con porcentajes de Vintage en Exhibit M y la primera demanda enmendada de KHCA como Exhibit H.

• A — Acuerdo de fideicomiso 12 abr 2022. Sellado. Ya en disco de Vintage IB 98920508.
• B — PPM 11 ene 2022 más suplementos del 8 abr 2022 y 13 abr 2022. Sellado. El formulario del 11 ene está en disco; los dos suplementos que coinciden con el Form D $87,963,540 no.
• C–G, I–L — Los mismos escritos públicos que Walk 1055 Anexos C–M (ya en disco como 103086819).
• H — primera demanda enmendada verificada de KHCA, fechada 13 ago 2024 (NYSCEF Doc 119). Ya en disco. Walk 1055 Exhibit H era el Doc 49 original.
• M — affidavit de McQuade, 1 jun 2026. Alegación de mayoría arriba. No obtenido. Lista de titulares y firmas omitidas.

La petición también recita The Walk IB, LLC v. The Walk, DST, C.A. 2025-0754-SEM, One on 4th IB, LLC v. One on 4th, DST, C.A. 2025-0753-SEM, y Hayworth IB. Los escritos de Walk IB y One on 4th IB no están en este archivo. Las recitaciones de la sentencia de dinero de Apex y de los laudos JAMS / Nelson siguen los instrumentos inscritos en esas páginas de caso, no las paráfrasis de esta petición.