N.Y. Supreme · Index 651885/2024
KHCA v. Versity / Crew
N.Y. Supreme, Index 651885/2024. Demanda del prestamista puente sobre Vintage, Walk, One on 4th y Hayworth. Contrato y alter-ego siguen en pie; el fraude se desestimó por duplicativo.
- Tribunal
- Tribunal Supremo del Estado de Nueva York, condado de Nueva York, División Comercial (Bannon, J.)
- Presentado
- Demanda original verificada NYSCEF Doc 49, 17 may 2024 (epígrafe fechado 10 abr 2024)
- Escrito vigente
- Primera demanda enmendada verificada, NYSCEF Doc 119, 13 ago 2024
- Impago alegado
- Unos $56,157,281 de producto de sindicación sobre Vintage, Walk, One on 4th y Hayworth. Alegación.
- 12 dic 2024
- Decisión de la fase TRO / PI, 2024 NY Slip Op 34396(U)
- 10 abr 2026
- Contrato y alter-ego siguen en pie contra Crew / Versity / Wettengel / Muro / Nelson. Fraude y conversión desestimados por duplicar el contrato. KHCA apeló las pretensiones desestimadas.
KHCA demandó a Crew (entonces Versity Invest), Versity Investments, Wettengel, Muro y Nelson por la línea puente impaga detrás de Vintage, The Walk, One on 4th y Hayworth.
Escrito
La primera demanda enmendada (NYSCEF Doc 119) alega que vendieron sindicaciones sobre esos cuatro DST y no pagaron la línea. La tabla pone el producto desviado alegado en $56,157,281. Los usos alegados incluyen Apex South Creek (KHCA había declinado financiar el 13 sep 2022), terreno en Dana Point, hoteles en Anaheim, un honorario de adquisición a Versity y una casa en Capistrano. Esas son alegaciones. El Doc 49 dice que KHCA financió ocho Core Assets y fue pagado en cuatro; los cuatro impagos son los que siguen en esta página. El recuento del lado prestamista vive en KHCA.
La circular de VIP Bonds nombra la primera enmienda del 12 abr 2022 como la Crayhill Credit Facility; el demandante de Nueva York es KHCA Funding LLC y Knights Hill Ireland II DAC. El mismo anexo.
Orden
10 abr 2026 (Bannon): contrato y alter-ego siguen en pie. Fraude y conversión desestimados por duplicar el contrato. KHCA apeló las pretensiones desestimadas.
Acciones paralelas de IB en Delaware: Vintage IB y Hayworth IB. KHCA dice que se convirtió en administrador de Vintage IB el 30 jun 2025.
Cronología
- 13 Sep 2022KHCA declined to finance Apex South Creek (300-unit Orlando multifamily). Allegation in the KHCA complaints. After the 1 Aug PSA.
- Apr–May 2024KHCA files NY Index 651885/2024 (original complaint NYSCEF Doc 49, 17 May 2024). Delaware SOS name change to Crew Enterprises on or about 11 Mar 2024. Nelson files arbitration (JAMS 5200001507 / 5200001580). Distributions stop across the portfolio around May 2024 (4th & J and Oakbrook the same month, per a 16 Apr 2025 post) — the same weeks as the yield-enhancement and rebrand PRs.
- 13 Aug 2024KHCA files a verified first amended complaint (NYSCEF Doc 119). Alleges $56,157,281 of syndication proceeds diverted from Hayworth, Vintage, Walk, and One on 4th. Allegations.
- Dec 2024NY TRO. Unsealed KHCA complaint becomes the thread’s source document.
- 30 Jun–1 Jul 2025KHCA says it became manager of Vintage IB, LLC (30 Jun letter) and of Hayworth Tanglewood IB the same day. Vintage IB, LLC v. Vintage, DST, Del. Ch. C.A. 2025-0757 filed 1 Jul. Same evening, Hayworth Tanglewood IB v. Hayworth Tanglewood DST, C.A. 2025-0748 (Transaction ID 76552285): verified complaint plus exhibits A–D. Hayworth complaint alleges ~$37.7 million sold of ~$77.9 million, ~$20.1 million to the bridge lender, IB still ≥60%, and diversions including ≥$5 million to Apex and ≥$2 million to Sunstone. The later Walk 1055 petition recites leftover-IB captions The Walk IB, LLC v. The Walk, DST, C.A. 2025-0754-SEM, and One on 4th IB, LLC v. One on 4th, DST, C.A. 2025-0753-SEM; those pleadings are not in this archive. Allegations.
- Mar–10 Apr 2026Forum posts describe McQuade engagement letters as BD-funded; the letters themselves were not reviewed. NY order 10 Apr 2026 (Justice Bannon, 2026 NY Slip Op 31536(U)): contract and alter-ego live; fraud/conversion dismissed as duplicative. Real Deal (11 Mar): Midland/Wells foreclosure on The Buckingham.