721 UPREIT
Aporte de intereses DST a la sociedad operativa de un REIT a cambio de unidades OP — o, en algunos PPM, una compra en efectivo.
Cambia el reporte fiscal y, por lo general, el relato de liquidez. Los REIT privados controlan los rescates.
Por qué aparece aquí: la conversación de salida de 4th & J es un 721 hacia Waterfall y/o una venta directa a 80–90 centavos. El PPM de Vintage (11 ene 2022) enuncia la misma mecánica: el fiduciario puede ofrecer efectivo a tasación independiente o unidades OP en un REIT que puede estar afiliado al patrocinador; los inversionistas no aprueban; el fiduciario sondea y no queda obligado. Un REIT privado puede ahogar los rescates, a menudo después de un candado de 24 meses. Los inversionistas por lo general no tienen put.