Chay Lapin

Presidente de Kay Properties & Investments (kpi1031.com) — una firma nacional de colocación 1031/DST. Valores a través de FNEX Capital, LLC (CRD 166316) desde el 23 de enero de 2022. Marketing de la firma: «más de $30 mil millones» de inversiones 1031. UCLA. El mismo escritorio que Jason Salmon.

Vendedor a comisión en AW Newport y The Nine. El BD asociado en el Form D fue WealthForge Securities, LLC (CRD 152550). La sucesión de BD gestor en este libro fue Emerson → WealthForge → MIT.

Registros anteriores: Growth Capital Services (23 de julio de 2020–14 de enero de 2022); WealthForge (12 de junio de 2017–28 de julio de 2020); Colorado Financial Service Corporation (14 de julio de 2015–8 de junio de 2017).

También vendió el DST NP Skyloft de Patrick Nelson. Wolper Law (jun 2023) recapituló cinco reclamos de diligencia debida de Skyloft entonces pendientes más una queja denegada de 2019. Esos ítems de Skyloft no están en los tres restantes de ago 2026. Skyloft es el libro de Patrick Nelson. El solapamiento de Form D no es el mismo patrocinador que 4th & J o Vintage.

BrokerCheck al 20 ago 2026: 3 disputas de clientes, ninguna pendiente.

• Acordada (aviso 21 de octubre de 2025): colocación privada patrocinada por Passco, actividad 2018–19 en WealthForge. Alegado $500,000; $50,000 firma / $25,000 individual. Su línea: impacto de COVID; él no tenía control de la propiedad.
• Cerrada: Colorado Financial, $400,000 alegado; desestimada sin perjuicio bajo FINRA Rule 12206 (elegibilidad). Él no era parte; el reclamo era contra el BD.
• Denegada (2019): dos colocaciones privadas «sin rendimiento»; fondos «bloqueados». Su línea: aún ocupadas y con flujo de caja; sin pérdida de principal.