CFO inicial de Versity Invest · CPA
Jennifer Welker
CFO inicial de Versity Invest en el contrato de operación de abril de 2022. Nombrada en una declaración jurada anexa a la quiebra de KHCA. Después, CFO de Shopoff Realty.
Licenciatura en San Jose State (1996, contabilidad). CPA. PricewaterhouseCoopers, luego vicepresidenta/controladora en Picerne Group. Nombrada CFO inicial en el contrato de operación de Versity Invest del 12 abr 2022; firmó la oferta Regulation A de marzo de 2023 como oficial financiera principal. LinkedIn: CFO de Versity Investments nov 2020–may 2023. La biografía de Shopoff dice que estuvo en Versity más de diez años — es su cifra, no un Form D.
No es gerente. Blake Wettengel y Tanya Muro son los únicos gerentes. Bret Wilkins es el CFO en el Form 1-A posterior (oficial desde may 2023). Demandada nombrada en la demanda del condado de Orange del 20 oct 2023 (30-2023-01356667, Walk 1055 Exhibit C) como ex-CFO de Versity I. Alegaciones en esa demanda.
Una declaración jurada de un excontrolador, presentada como anexo de KHCA en la quiebra de Sunstone Development (C.D. Cal. 8:25-bk-11049-SC, Doc 72, 1 ago 2025) y transcrita en BiggerPockets (el PDF no se obtuvo aquí), dice que él le reportaba, que las solicitudes de fondos de Wettengel/Muro pasaban por ella, que ella le dijo que procediera con pagos de waterfall fuera del orden del contrato de préstamo, y que ella revisaba los Monthly Servicer Reports. Esas son las declaraciones del declarante.
Cronología
- 2–21 Apr 2022Operating agreement 12 Apr: two managers; initial CFO Jennifer Welker, CIO Frank Muhlon. Same day: Vintage Trust Agreement (IB 100%; Sorensen Entity Services Delaware Trustee; Vintage ST Signatory Trustee; Chris Sorensen Independent Trustee), master lease DST → Vintage LeaseCo (10 years 3 months), Book & Ladder PMA at 2.5% of Monthly Gross Revenues, Walker & Dunlop first mortgage $52,346,000, buy $119.6 million from Vintage Horizon Owner, LLC (PPM and IB complaint), and first sale; Vintage LeaseCo side letter sends excess revenue and disposition fees to Vintage IB until Full Redemption (KHCA is a third-party beneficiary); and the KHCA loan amendment naming the new sponsor — the VIP Bonds circular calls that first amendment the Crayhill Credit Facility and adds Versity Invest as co-guarantor. Form D 21 Apr 2022. Related persons: Wettengel and Muro. Nelson is on the Emerson selling-group line.
- 20 Oct–7 Dec 2023Brian Nelson sues Blake in Orange County (20 Oct, 30-2023-01356667). Complaint is Exhibit C of the later Walk 1055 petition. Eighteen causes; named defendants include Wettengel, Muro, Versity Invest, Welker, and the four KHCA DSTs. Dismissed without prejudice 7 Dec — the settlement (term sheet 3 Dec 2023, attached as Exhibit A to the 26 Nov 2025 JAMS award and as Walk 1055 Exhibit D). Crew was to buy Nelson’s interests in Versity Investments, NBPRE, and Book & Ladder for $30 million. Closing deadline December 2024. ~18 properties eventually return to him; five stay with Crew.