Del. Ch. · C.A. 2025-1055-SEM
BCS1 v. The Walk DST
Del. Ch. C.A. 2025-1055-SEM. دادخواست اصلاح‌شدهٔ دوم تأییدشده برای عزل امین امضاکنندهٔ Walk. رأی منتشرشده نیست.
- دادگاه
- دادگاه چنسری دلاور (Gibbs, M.)
- عنوان
- BCS1, LLC, DLS1, LLC, and MS & DS, LLC v. The Walk, DST, and The Walk ST, LLC
- ثبت
- ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۵. ارجاع به دادرس Danielle Gibbs. مهر الکترونیکی دادخواست اصلاح‌شدهٔ دوم C.A. 2025-1055-DG است.
- دادخواست اصلاح‌شدهٔ دوم
- ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ ساعت ۱۴:۴۸ EDT (File & ServeXpress Transaction ID 79836404). فهرست عمومی ۲۳ ژوئن ۲۰۲۶. ۳۷ صفحه. وکیل Potter Anderson & Corroon (Leavengood / Gustafson).
- خواهان‌ها (دادخواست)
- BCS1، DLS1 و MS & DS ادعا می‌کنند حدود ۱۵ ژوئن ۲۰۲۲ مبلغ ۴٬۶۳۸٬۶۰۹٫۹۲ دلار سرمایه‌گذاری کردند و ۱۸٫۸۶۲۸٪ دارند. ضمیمهٔ M ادعا می‌کند ۴۰٫۱۹٪ دیگر؛ با هم اکثریت (۵۹٫۰۵٪). ادعا. فهرست مالکان ذی‌نفع بازنشر نمی‌شود.
- پشته (دادخواست)
- بستن ۲۹ آوریل ۲۰۲۲ به ۴۵٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار. وام اول BankPlus ۲۷٬۸۳۴٬۰۰۰ دلار (هفت‌ساله؛ دادخواست PPM مهرشده را نقل می‌کند). پل ادعا ۱۵٬۹۵۹٬۳۱۵٫۲۳ دلار در مقدمه و ۱۵٬۹۵۰٬۳۱۵٫۲۳ دلار جایی که متمم PPM ۲۹ آوریل ۲۰۲۲ نقل شده. عرضه ۲۴٬۶۹۴٬۴۱۴ دلار؛ ادعا کاملاً سندیکا شده.
- خواسته
- عزل The Walk ST, LLC به‌خاطر Cause زیر توافق تراست §10.01؛ معاف کردن شرایط رأی اکثریت / رضایت BankPlus / رفع ضمانت؛ نصب جانشین مستقل. ادعا.
- رأی
- منتشر نشده. لایحهٔ رد شنیده ۱۴ ژوئیه ۲۰۲۶، تحت بررسی گرفته شد. آخرین فهرست عمومی یادشده ۱۷ اوت ۲۰۲۶ (نامهٔ سانسورشده).
- فهرست
- DocketAlarm 2025-1055
دادخواست سرمایه‌گذار برای عزل The Walk ST, LLC به‌عنوان امین امضاکنندهٔ The Walk, DST و نصب جانشین مستقل. همتای Walk برای BCS1 روی Vintage و BCS2 روی Apex. وکیل Potter Anderson & Corroon. ادعا.
ثبت ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۵. لایحه در این بایگانی دادخواست اصلاح‌شدهٔ دوم و تکمیلی تأییدشده است، ثبت الکترونیکی ۲۲ ژوئن ۲۰۲۶ ساعت ۱۴:۴۸ EDT (Transaction ID 79836404). فهرست عمومی آن ثبت را ۲۳ ژوئن ۲۰۲۶ آورد. مهر الکترونیکی C.A. 2025-1055-DG (Gibbs) است؛ این سایت فهرست SEM روی عنوان عمومی را نگه می‌دارد.
لایحهٔ رد ۱۴ ژوئیه ۲۰۲۶ شنیده شد و تحت بررسی گرفته شد. رأی منتشرشده تا ۳۱ اوت ۲۰۲۶ نیست. آخرین فهرست عمومی یادشده ۱۷ اوت ۲۰۲۶، نامهٔ سانسورشده دربارهٔ “developments affecting the Delaware Statutory Trusts”، همان نامهٔ پروندهٔ Vintage BCS1. تصمیم نیست.
عنوان leftover-IB روی همین DST، چنان‌که اینجا نقل شده، The Walk IB, LLC v. The Walk, DST، C.A. 2025-0754-SEM است. آن لایحه در این بایگانی نیست. پروندهٔ پل KHCA KHCA v. Versity است.
دادخواست
خواهان‌ها BCS1، DLS1 و MS & DS ادعا می‌کنند حدود ۱۵ ژوئن ۲۰۲۲ مبلغ ۴٬۶۳۸٬۶۰۹٫۹۲ دلار سرمایه‌گذاری کردند و ۱۸٫۸۶۲۸٪ دارند. سوگندنامهٔ ۱ ژوئن ۲۰۲۶ Joseph McQuade (ضمیمهٔ M) ادعا می‌کند استخدام دارندگان ۴۰٫۱۹٪ دیگر؛ با خواهان‌ها ۵۹٫۰۵٪. McQuade Law Group در کار دیگر Emerson / Sherer بودجهٔ BD دارد؛ اینجا وکیل این گروه سرمایه‌گذار از راه نامه‌های استخدام است. فهرست مالکان و امضاها بازنشر نمی‌شود. ادعا.
دادخواست توافق تراست مهرشده (۲۸ آوریل ۲۰۲۲) و PPM (۲۸ آوریل ۲۰۲۲ به‌علاوه متمم ۲۹ آوریل ۲۰۲۲) را به‌عنوان ضمایم A–B نقل می‌کند. آن‌ها مهرشده می‌مانند (103086818). از آن نقل‌ها و بخشنامهٔ موجود روی EDGAR: بستن ۲۹ آوریل ۲۰۲۲ به ۴۵٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار؛ وام اول BankPlus ۲۷٬۸۳۴٬۰۰۰ دلار (هفت‌ساله؛ بخشنامه همان اصل و نرخ را دارد و وام‌دهنده را نام نمی‌برد)؛ پل ادعا حدود ۱۵٫۹۵ میلیون دلار (دادخواست در مقدمه ۱۵٬۹۵۹٬۳۱۵٫۲۳ دلار و جایی که متمم را نقل می‌کند ۱۵٬۹۵۰٬۳۱۵٫۲۳ دلار می‌آورد)؛ عرضه ۲۴٬۶۹۴٬۴۱۴ دلار، ادعا کاملاً سندیکا شده. مستأجر اصلی The Walk LeaseCo؛ مدیر ملک Book & Ladder؛ مدیر دارایی Versity Invest / Crew. امین دلاور Sorensen Entity Services؛ امین مستقل Chris Sorensen. Wettengel ادعا ۷۶٪ Crew، Muro ۲۴٪. عرضه، اجاره و PMA روی Walk است.
دادخواست ادعا می‌کند عواید سرمایه‌گذار برای بازپرداخت پل یا بازنشستگی ذی‌نفع اولیه به‌کار نرفت؛ که KHCA بعد همان سهم‌هایی را که خواهان‌ها خریده بودند ادعا کرد؛ که امین امضاکننده تقاضاهای دفاتر و سوابق (۲۸ فوریه ۲۰۲۵ و ۱۰ ژوئیه ۲۰۲۵) را رد کرد، از جمله فهرست مالکان ذی‌نفع لازم برای رأی اکثریت زیر توافق تراست §10.01؛ که توزیع‌ها ایستاد یا کم شد؛ و که Crew به‌سوی فروش یا 721 می‌رود که دارندگان را برای پرداخت وام‌دهندگان Crew کم‌ارزش کند. UCC-1ها علیه Crew، ذی‌نفع اولیه و امین امضاکننده، از جمله سهم‌های فروخته‌نشده، را نقل می‌کند. ادعا.
سه شمار: اعلام Cause (سوءرفتار عمدی، تقلب و/یا غفلت فاحش) زیر §10.01؛ اعلام اینکه شرایط رأی اکثریت، رضایت BankPlus و رفع ضمانت زیر دکترین prevention معاف‌اند؛ عزل و نصب جانشین مستقل. تأییدهای Brian، Daniel و Marvin Schreiber فقره‌های جداگانهٔ فهرست‌اند (103086815–817) و در این PDF نیستند.
ضمایم
ضمایم C–M بستهٔ عمومی است. توافق تراست و PPM به‌عنوان A–B مهرشده می‌مانند.
- C — Nelson علیه Wettengel، اورنج کانتی 30-2023-01356667، ROA 2 (۲۰ اکتبر ۲۰۲۳). نخستین رونوشت آن دادخواست در این بایگانی. ادعا.
- D — برگهٔ شرایط ۳ دسامبر ۲۰۲۳ (KHCA NYSCEF Doc 241). همان سند پیوست رأی بعدی JAMS. فهرست نام‌بردهٔ وام‌دهندگان پل بازنشر نمی‌شود.
- E — Secured Income Fund-II علیه Sunstone Anaheim Owner، اورنج کانتی 30-2025-01524765 (۶ نوامبر ۲۰۲۵). ادعا می‌کند وام ۱۳٫۴ میلیون دلاری ۲۶ ژوئن ۲۰۲۳ به Sunstone Anaheim Owner و Greyrock Wolf، ضمانت Wettengel، ۱۴٬۴۱۹٬۶۳۸٫۷۱ دلار تا ۸ اکتبر ۲۰۲۵. وثیقه ادعا: Days Inn 1030 W. Ball Rd, Anaheim؛ Budget Inn 1042 W. Ball Rd, Anaheim؛ 1980 Valley Rd, Reno. آن لایحه صفحهٔ جداگانه اینجا نیست.
- F — دادخواست فصل ۱۱ Sunstone Development, LLC، C.D. Cal. Bankr. 8:25-bk-11049-TA (بعد SC)، Doc 1، ثبت ۲۲ آوریل ۲۰۲۵. Wettengel، مدیر. وابسته NB Strands, LLC، 8:24-bk-12640-SC (۱۶ اکتبر ۲۰۲۴). این دادخواست است، نه Doc 72. متن دادخواست «Sunset» / 11045 نوشته بود؛ ضمیمه Sunstone / 11049 است.
- G — مخالفت KHCA با خروج REITLER KAILAS & ROSENBLATT LLP (NYSCEF Doc 257).
- H — دادخواست تأییدشدهٔ اصلی KHCA، NYSCEF Doc 49. از پیش روی دیسک به‌عنوان ضمیمهٔ E مربوط به BCS2. نه دادخواست اصلاح‌شدهٔ اول (Doc 119).
- I — قرار موقت Bannon ۱۷ دسامبر ۲۰۲۵، KHCA Mot. 013، NYSCEF Doc 505. خواندگان از انتقال ملک جز در جریان عادی منع شدند.
- J — دادخواست تأییدشدهٔ Vintage IB، C.A. 2025-0757. از پیش روی دیسک.
- K — Nelson علیه Crew، اورنج کانتی 30-2025-01499716 (۲۸ ژوئیه ۲۰۲۵). از پیش روی دیسک.
- L — Versity I / Nelson / NBPRE، اورنج کانتی 30-2025-01535878 (۲۴ دسامبر ۲۰۲۵). از پیش روی دیسک.
- M — سوگندنامهٔ McQuade، ۱ ژوئن ۲۰۲۶. ادعای اکثریت بالا. پیوست‌ها حذف شده.
دادخواست همچنین One on 4th IB, LLC v. One on 4th, DST، C.A. 2025-0753-SEM و Hayworth IB را نقل می‌کند. لایحهٔ IB مربوط به One on 4th در این بایگانی نیست. نقل حکم پولی Apex و آرای JAMS / Nelson از اسناد ثبت‌شده روی آن صفحات پرونده پیروی می‌کند، نه از بازنویسی این دادخواست.
گاه‌شمار
- 15 Jun 2022BCS1, DLS1, and MS & DS allege they invested $4,638,609.92 in Walk and hold 18.8628% (second amended petition). Allegations.
- 20 Oct–7 Dec 2023Brian Nelson sues Blake in Orange County (20 Oct, 30-2023-01356667). Complaint is Exhibit C of the later Walk 1055 petition. Eighteen causes; named defendants include Wettengel, Muro, Versity Invest, Welker, and the four KHCA DSTs. Dismissed without prejudice 7 Dec — the settlement (term sheet 3 Dec 2023, attached as Exhibit A to the 26 Nov 2025 JAMS award and as Walk 1055 Exhibit D). Crew was to buy Nelson’s interests in Versity Investments, NBPRE, and Book & Ladder for $30 million. Closing deadline December 2024. ~18 properties eventually return to him; five stay with Crew.
- 18 Sep 2025BCS1, LLC et al. v. The Walk, DST, C.A. 2025-1055-SEM. Investor petition to remove the signatory trustee. The pleading in this archive is the 22 Jun 2026 second amended petition.
- 23 Feb 2026 · forum
- 1 Jun 2026Affidavit of Joseph McQuade (Walk 1055 Exhibit M). Alleges engagement by holders of 40.19% of Walk beneficial interests to replace the signatory trustee. The later Vintage 1056 petition recites a parallel 1 Jun 2026 affidavit alleging 51.77% of Vintage. That Vintage affidavit is not in this archive. Owner lists not republished. Allegations.
- 22 Jun 2026BCS1 v. The Walk DST verified second amended and supplemental petition (Transaction ID 79836404). Petitioners allege 18.8628%; with Exhibit M, a majority. Public Exhibits C–M include the 20 Oct 2023 Orange County complaint. Trust Agreement and PPM remain sealed. Allegations.