وامدهنده
West 4 Capital
شراکت محدود معاف کیمن. وامدهنده همزمان روی اسناد leftover-equity آپکس. NY Index 652237/2025. حکم پولی منشی ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵: ۴٬۴۹۴٬۳۴۹٫۱۸ دلار.
- قالب
- West 4 Capital LP · شراکت محدود معاف جزایر کیمن · Yaron Eilot، شریک مدیر
- سند آپکس
- Apex South Creek IB, LLC · ۱۸ نوامبر ۲۰۲۲ · ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار · کوپن ۱۲٪، نکول ۱۴٪ · وثیقه سهم IB، نه رهن
- حکم نیویورک
- Index 652237/2025 · قرار Crane ۱۵ ژوئیه ۲۰۲۵ · حکم پولی منشی ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵ · ۴٬۴۹۴٬۳۴۹٫۱۸ دلار
وامدهنده همزمان با IBI Volcano روی اسناد leftover-equity پشت Apex South Creek. جدا از خط گردان KHCA. شرایط مشترک لایه روی IBI Volcano است. فروشگاه M&A شارلوت به نام West 4th Capital نیست.
صندوق
West 4 Capital LP شراکت محدود معاف جزایر کیمن است. Yaron Eilot سند آپکس را بهعنوان CEO امضا کرد و در ۶ آوریل ۲۰۲۵ تأیید کرد شریک مدیر است. Schedule TO کمیسیون بورس برای Lightstone Value Plus REIT II (۱۹ اکتبر ۲۰۲۳) آن را صندوق سرمایهگذاری املاک متمرکز بر املاک آمریکا مینامد. شریک عمومی: Granite Sapphire Management Limited، شرکت معاف کیمن تشکیلشده ۳ آوریل ۲۰۱۷. مشاور بریتانیا: West 4 Capital Investment Adviser Limited (Companies House 13629673). Capricorn Fund Managers Limited بهعنوان AIFM نام برده شده. Ronen Capeluto TO را بهعنوان مدیر سرمایهگذاری امضا کرد.
Ziv Sapir، مدیر IBI Volcano، از ۱۷ سپتامبر ۲۰۲۱ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ مدیر آن مشاور بریتانیا بود (Companies House). همپوشانی سمت روی مشاور. یافته نیست که دو وامدهنده یک وسیلهاند.
سند آپکس
سند وعدهٔ پرداخت تضمینی ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار به تاریخ ۱۸ نوامبر ۲۰۲۲. وامگیرنده Apex South Creek IB. کوپن ۱۲٪؛ نکول ۱۴٪؛ کارمزد تأخیر ۵٪ بعد از ده روز. وثیقه سهم IB در Apex South Creek, DST، نه رهن زمین اورلاندو. سررسید اولیه ۱۸ مه ۲۰۲۳. نخستین اصلاحیه ۵ آوریل ۲۰۲۴ سررسید را تا ۱۸ مه ۲۰۲۴ برد (گزینهٔ استفادهنشده تا ۱۸ اوت ۲۰۲۴) و سهم West 4 از عواید بازخرید IB را ۱۳٪ گذاشت (Volcano ۷۷٪). Crew تنها ضامن نامبرده است. Wettengel برای IB امضا کرد؛ Muro برای Versity Invest بهعنوان CRO.
سند ۱۱ میلیون دلاری Comrit Investments 1, LP در ۳ ژوئیه ۲۰۲۳ به Volcano واگذار شد. پرونده آن واگذاری را دارد. واگذاری West 4 ندارد. اخطار نکول BCLP در ۱۱ نوامبر ۲۰۲۴ میگوید Comrit و West 4 به Volcano واگذار کردند. Crane با West 4 بهعنوان خواهان جدا برخورد کرد.
حکم
۱۵ ژوئیه ۲۰۲۵ قاضی Melissa A. Crane درخواست بدون مخالف CPLR 3213 را جزئی و بهخاطر غیبت پذیرفت (NYSCEF Doc 26). اصل باقیمانده تا ۳۱ مارس ۲۰۲۵: ۳٬۳۷۰٬۵۶۸ دلار. Crane ۴٬۲۴۲٬۹۱۳ دلار روی ضمانت West 4 دستور داد، بهعلاوه ۱۴٪ از ۱ آوریل ۲۰۲۵ تا تاریخ قرار. ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵ حکم پولی منشی (NYSCEF Doc 31): ۴٬۴۹۴٬۳۴۹٫۱۸ دلار. وکیل: Bryan Cave Leighton Paisner (Chris LaRocco).
گاهشمار
- 18 Nov 2022Apex South Creek closed. Trust Agreement: IB 100% of interests; Sorensen Entity Services Delaware Trustee; Apex South Creek ST Signatory Trustee; Chris Sorensen Independent Trustee. Circular close $99,550,000 (PSA was $100 million plus a $400,000 credit). Walker & Dunlop first mortgage $45,994,000 at 5.48%. Master lease DST → Apex South Creek LeaseCo (10 years 3 months). Versity Invest asset manager at 1% of Gross Revenue. Book & Ladder property manager at 3% of Monthly Gross Revenues. Same day: Apex South Creek IB leftover-equity notes $25M IBI Volcano, $6M West 4, $11M Comrit (assigned to Volcano 3 Jul 2023). 12% coupon, 14% default. 90% of IB redemption proceeds to the lenders. Crew LLC guaranteed. Form D four days later ($73,580,386).
- 5–10 Apr 2024First amendments to the Apex IB notes (West 4 5 Apr; Volcano/Comrit 10 Apr). Maturity to 18 May 2024. Redemption split 77% Volcano / 13% West 4. Wettengel signed for the IB; Muro signed for Versity Invest as CRO.
- 8 Apr 2025IBI Volcano and West 4 Capital move for summary judgment in lieu of complaint against Crew on the Apex IB guaranties (NY Index 652237/2025). Motion seeks $47,196,315 as of 31 Mar 2025.
- 15 Jul 2025Crane (NY Index 652237/2025) grants the unopposed CPLR 3213 motion in part on default. Crew neither appeared nor opposed. Judgment directed: $42,953,402 to IBI Volcano (including assigned Comrit) and $4,242,913 to West 4, plus 14% from 1 Apr 2025. Attorneys’ fees denied without prejudice.
- 30 Sep 2025Clerk money judgment, NY Index 652237/2025 (NYSCEF Doc 31): IBI Volcano $45,498,832.38 and West 4 $4,494,349.18 against Crew, plus $535 costs.