One on 4th
مسیر Crew / KHCA. بستن بخشنامه ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۲ به ۵۰٫۶۲۵ میلیون دلار. نامههای استخدام McQuade.
- دارایی
- حدود ۱۹۸ واحد / ۴۱۵ تخت (PSA) یا ۴۷۵ تخت (PMA) · خوابگاه دانشجویی · One on 4th · 713 West 4th Avenue, Stillwater, OK 74074
- PSA
- ۸ آوریل ۲۰۲۲ · Stillwater Student Housing Owner LLC → Versity Invest · ۵۱٫۵ میلیون دلار، یا ۵۲ میلیون دلار اگر ۹۵٪ تختها پیشاجاره. متمم دوم ۲۳ مه ۲۰۲۲ · ۵۱٫۷۵ میلیون دلار در ۹۲٫۵٪ · اعتبار کار اصلاحی ۱٫۳۷۵ میلیون دلار
- خرید
- ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۲ · ۵۰٬۶۲۵٬۰۰۰ دلار (بخشنامهٔ VIP Bonds). PSA ۵۱٫۵–۵۲ میلیون دلار / ۲۳ مه ۵۱٫۷۵ میلیون دلار + اعتبار ۱٫۳۷۵ میلیون دلار.
- وام اول
- ۲۷٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار · ۴٫۸۰٪ · ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۲ تا ۵ اوت ۲۰۲۹ · فقط بهره تا ۵ اوت ۲۰۲۷. بخشنامه وامدهنده را نام نمیبرد.
- اجارهٔ اصلی
- در PMA بهعنوان نافذ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۲ نقل شده · DST → One on 4th LeaseCo
- مدیریت ملک
- Book and Ladder LLC · انحصاری · ۲٫۵٪ درآمد ناخالص ماهانه + مشوق فصلی (۰٫۲۵ دلار بهازای هر دلار NOI بالای بودجه). مدت ۱ سال، تمدید خودکار. PMA §6.8 Versity Invest را ذینفع ثالث میکند. Tanya Muro برای LeaseCo امضا کرد.
- عرضه
- فرم D ۱۷ اوت ۲۰۲۲ · نخستین فروش `yetToOccur` · ۳۰٬۹۲۲٬۸۰۸ دلار · CIK 0001940354. بخشنامه تا ۳۲٬۱۵۳٬۵۶۱ دلار فهرست میکند.
- بخشنامه (۳۰ ژوئن ۲۰۲۳)
- ۲۰٫۲۶۸۷٪ سهم ذینفع باقیمانده · اشغال حدود ۹۹٪. افشای اسپانسر.
- گروه فروش
- فروشندهٔ با کارمزد فهرست نشده (
yetToOccur). اگر سهمی جاگذاری شد دفترچهٔ پذیرهنویسی را بکشید.
یکی از چهار DST زیر پل پرداختنشدهٔ KHCA. پستهای فروم نامههای استخدام McQuade را با بودجهٔ BD توصیف میکنند. خود نامهها بررسی نشد. هدف وبینار Capital Square.
PSA تاریخ ۸ آوریل ۲۰۲۲ است (ضمیمه). فروشنده Stillwater Student Housing Owner LLC؛ خریدار Versity Invest. ۱۹۸ واحد / ۴۱۵ تخت در 713 W. 4th Street, Stillwater, OK. قیمت خرید ۵۱٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار، یا ۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار اگر ۹۵٪ تختها پیشاجاره باشند. متمم دوم ۲۳ مه ۲۰۲۲: ۵۱٬۷۵۰٬۰۰۰ دلار اگر ۹۲٫۵٪ اجاره شده؛ اعتبار کار اصلاحی ۱٬۳۷۵٬۰۰۰ دلار در بستن.
بخشنامهٔ VIP Bonds میگوید تراست ملک را ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۲ به ۵۰٬۶۲۵٬۰۰۰ دلار خرید. وام ارشد ۲۷٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار با ۴٫۸۰٪، ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۲ تا ۵ اوت ۲۰۲۹، فقط بهره تا ۵ اوت ۲۰۲۷. بخشنامه آن وامدهنده را نام نمیبرد. عرضهٔ فرم D ۳۰٬۹۲۲٬۸۰۸ دلار؛ عرضهٔ بخشنامه تا ۳۲٬۱۵۳٬۵۶۱ دلار.
PMA تاریخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۲ است (ضمیمه). One on 4th LeaseCo همان Owner است؛ Book & Ladder مدیر ملک انحصاری با ۲٫۵٪ درآمد ناخالص ماهانه، بهعلاوه مشوق فصلی NOI. مدت یک سال، تمدید خودکار. PMA §6.8 Versity Invest را ذینفع ثالث میکند. Tanya Muro برای LeaseCo بهعنوان مدیر Versity Invest امضا کرد. PMA همان روز اجارهٔ اصلی را نقل میکند و حدود ۱۹۸ واحد / ۴۷۵ تخت. PSA گفته بود ۴۱۵.
تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۳ بخشنامه میگوید ۲۰٫۲۶۸۷٪ سهم باقی مانده و اشغال حدود ۹۹٪ بود. افشای اسپانسر. mezz گردان Crayhill نام دارد.
فرم D در ۱۷ اوت ۲۰۲۲ ثبت شد (CIK 0001940354). نخستین فروش yetToOccur؛ فروشندهٔ با کارمزد فهرست نشده. دفترچهٔ پذیرهنویسی را بکشید.