CFO اولیهٔ Versity Invest · CPA
Jennifer Welker
CFO اولیهٔ Versity Invest در توافق عملیاتی آوریل ۲۰۲۲. نام‌برده در سوگندنامهٔ ضمیمهٔ ورشکستگی KHCA. بعداً CFO شرکت Shopoff Realty.
لیسانس San Jose State (۱۹۹۶، حسابداری). CPA. PricewaterhouseCoopers، سپس VP/controller در Picerne Group. در توافق عملیاتی ۱۲ آوریل ۲۰۲۲ Versity Invest افسر ارشد مالی اولیه نام برده شد؛ عرضهٔ Regulation A مارس ۲۰۲۳ را به‌عنوان افسر مالی اصلی امضا کرد. LinkedIn: CFO شرکت Versity Investments نوامبر ۲۰۲۰ تا مه ۲۰۲۳. بیو Shopoff می‌گوید بیش از ده سال با Versity بود. آن رقم خودشان است. فرم D نیست.
مدیر نیست. Blake Wettengel و Tanya Muro تنها مدیران‌اند. Bret Wilkins CFO روی Form 1-A بعدی است (افسر از مه ۲۰۲۳). خواندهٔ نام‌برده در دادخواست ۲۰ اکتبر ۲۰۲۳ اورنج کانتی (30-2023-01356667، ضمیمهٔ C مربوط به Walk 1055) به‌عنوان CFO سابق Versity I. ادعا در آن دادخواست.
سوگندنامهٔ یک کنترلر سابق، ثبت‌شده به‌عنوان ضمیمهٔ KHCA در ورشکستگی Sunstone Development (C.D. Cal. 8:25-bk-11049-SC، Doc 72، ۱ اوت ۲۰۲۵) و رونویسی‌شده روی BiggerPockets (PDF اینجا گرفته نشد)، می‌گوید به او گزارش می‌داد، درخواست‌های تأمین از Wettengel/Muro از طریق او می‌آمد، به او گفت پرداخت‌های آبشار را بیرون از ترتیب توافق وام پیش ببرد، و گزارش‌های ماهانهٔ سرویس‌دهنده را بررسی می‌کرد. این‌ها بیانیه‌های سوگند‌دهنده است.
گاه‌شمار
- 2–21 Apr 2022Operating agreement 12 Apr: two managers; initial CFO Jennifer Welker, CIO Frank Muhlon. Same day: Vintage Trust Agreement (IB 100%; Sorensen Entity Services Delaware Trustee; Vintage ST Signatory Trustee; Chris Sorensen Independent Trustee), master lease DST → Vintage LeaseCo (10 years 3 months), Book & Ladder PMA at 2.5% of Monthly Gross Revenues, Walker & Dunlop first mortgage $52,346,000, buy $119.6 million from Vintage Horizon Owner, LLC (PPM and IB complaint), and first sale; Vintage LeaseCo side letter sends excess revenue and disposition fees to Vintage IB until Full Redemption (KHCA is a third-party beneficiary); and the KHCA loan amendment naming the new sponsor — the VIP Bonds circular calls that first amendment the Crayhill Credit Facility and adds Versity Invest as co-guarantor. Form D 21 Apr 2022. Related persons: Wettengel and Muro. Nelson is on the Emerson selling-group line.
- 20 Oct–7 Dec 2023Brian Nelson sues Blake in Orange County (20 Oct, 30-2023-01356667). Complaint is Exhibit C of the later Walk 1055 petition. Eighteen causes; named defendants include Wettengel, Muro, Versity Invest, Welker, and the four KHCA DSTs. Dismissed without prejudice 7 Dec — the settlement (term sheet 3 Dec 2023, attached as Exhibit A to the 26 Nov 2025 JAMS award and as Walk 1055 Exhibit D). Crew was to buy Nelson’s interests in Versity Investments, NBPRE, and Book & Ladder for $30 million. Closing deadline December 2024. ~18 properties eventually return to him; five stay with Crew.