One on 4th
Crew / KHCA 系統。目論見書の決済 2022 年 7 月 27 日、$50.625 million。McQuade 委任契約。
- 資産
- 約 198 戸 / 415 ベッド（PSA）または 475 ベッド（PMA） · 学生住宅 · One on 4th · 713 West 4th Avenue, Stillwater, OK 74074
- PSA
- 2022 年 4 月 8 日 · Stillwater Student Housing Owner LLC → Versity Invest · $51.5 million、ベッドの 95% が先行賃貸なら $52 million。第二次修正 2022 年 5 月 23 日 · 92.5% で $51.75 million · 是正工事クレジット $1.375 million
- 取得
- 2022 年 7 月 27 日 · $50,625,000（VIP Bonds 目論見書）。PSA $51.5–52 million / 5 月 23 日 $51.75 million + クレジット $1.375 million。
- 優先抵当
- $27,500,000 · 4.80% · 2022 年 7 月 27 日–2029 年 8 月 5 日 · 利息のみ 2027 年 8 月 5 日まで。目論見書は貸手を名指さない。
- マスターリース
- PMA が効力発生を 2022 年 7 月 26 日と記す · DST → One on 4th LeaseCo
- 物件管理
- Book and Ladder LLC · 独占 · 月次総収入の 2.5% + 四半期インセンティブ（予算超過 NOI 1 ドルにつき $0.25）。1 年期限、自動更新。PMA §6.8 は Versity Invest を第三者受益者にする。Tanya Muro が LeaseCo に署名。
- 募集
- Form D 2022 年 8 月 17 日 · 初回販売 yetToOccur · $30,922,808 · CIK 0001940354。目論見書は最大 $32,153,561。
- 目論見書（2023 年 6 月 30 日）
- 受益持分の残り 20.2687% · 入居率約 99%。スポンサー開示。
- 販売団
- 手数料販売人の記載なし（
yetToOccur）。
KHCA の未払いブリッジの下に座る 4 件の DST の一つ。フォーラム投稿は McQuade 委任契約を BD 出資と述べる。手紙そのものは未確認。Capital Square ウェビナー対象。
PSA の日付は 2022 年 4 月 8 日（添付）。売主 Stillwater Student Housing Owner LLC。買主 Versity Invest。198 戸 / 415 ベッド、713 W. 4th Street, Stillwater, OK。取得価格 $51,500,000、ベッドの 95% が先行賃貸なら $52,000,000。第二次修正 2022 年 5 月 23 日：92.5% 賃貸なら $51,750,000。決済時の是正工事クレジット $1,375,000。
VIP Bonds 目論見書 は、信託が 2022 年 7 月 27 日 に $50,625,000 で物件を取得したと書く。優先ローン $27,500,000、利率 4.80%、2022 年 7 月 27 日–2029 年 8 月 5 日、利息のみ 2027 年 8 月 5 日まで。目論見書はその貸手を名指さない。Form D 募集額 $30,922,808。目論見書の募集額は最大 $32,153,561。
PMA の日付は 2022 年 7 月 26 日（添付）。One on 4th LeaseCo が Owner。Book & Ladder は独占 PM、月次総収入の 2.5%、四半期 NOI インセンティブ付き。1 年期限、自動更新。PMA §6.8 は Versity Invest を第三者受益者にする。Tanya Muro は Versity Invest のマネージャーとして LeaseCo に署名。PMA は同日のマスターリースと約 198 戸 / 475 ベッド を記す。PSA は 415 と書いた。
2023 年 6 月 30 日 時点、目論見書は持分の残り 20.2687%、入居率約 99% と書く。スポンサー開示。循環メザニンは Crayhill と名指される。
Form D 提出 2022 年 8 月 17 日（CIK 0001940354）。初回販売 yetToOccur。手数料販売人の記載なし。