The Walk
Crew / KHCA 系統。2022 年 4 月 29 日に $45.5 million で取得。Form D $24.7 million。目論見書の募集額 $29.9 million。BCS1 受託者解任申立はディスク上。
- 資産
- 約 87 戸 / 251 ベッド · 学生住宅 · The Walk · 899 12th Street, Tuscaloosa, AL 35401（目論見書のローン表。KHCA は 83 戸）
- 取得
- 2022 年 4 月 29 日 · $45,500,000（VIP Bonds 目論見書）
- 優先抵当
- BankPlus · $27,834,000 · 3.50% · 2022 年 4 月 29 日–2029 年 5 月 5 日 · 利息のみ 2027 年 5 月 31 日まで（目論見書のクーポンと日付）。Walk 1055 申立は封印 PPM から BankPlus を引用する。目論見書は貸手を名指さない。
- 信託契約
- 2022 年 4 月 28 日（Walk 1055 申立）。封印 Exhibit A（103086818）。デラウェア受託者 Sorensen Entity Services。独立受託者 Chris Sorensen。署名受託者 The Walk ST。
- マスターリース
- PMA が効力発生を 2022 年 4 月 29 日と記す · DST → The Walk LeaseCo
- 物件管理
- Book and Ladder LLC · 独占 · 月次総収入の 3% + 四半期インセンティブ（予算超過 NOI 1 ドルにつき $0.25）。1 年期限、自動更新。PMA §6.8 は Versity Invest を第三者受益者にする。
- PPM
- 2022 年 4 月 28 日および補遺 2022 年 4 月 29 日（Walk 1055 申立）。封印 Exhibit B（103086818）。申立は募集 $24,694,414 を引用し、信託が完売したと*主張する*。
- 募集
- Form D 2022 年 5 月 9 日 · 初回販売 yetToOccur · $24,694,414 · CIK 0001926553。目論見書は $29,897,965。申立は完売と*主張する*。
- 目論見書（2023 年 6 月 30 日）
- 募集はおおむね完了 · 残り約 1% · 入居率約 99% · 2023/24 学年の先行賃貸約 95%。スポンサー開示。
- 販売団
- 手数料販売人の記載なし（
yetToOccur）。 - ブリッジ（申立）
- 序論 $15,959,315.23 / 2022 年 4 月 29 日 PPM 補遺の引用箇所 $15,950,315.23。Crew 保証。後の未払いについての主張。
- BCS1 持分（申立）
- 2022 年 6 月 15 日頃 $4,638,609.92 · 18.8628%。Exhibit M は署名受託者解任のためさらに 40.19% が委任したと*主張する*。主張。所有者名簿は再掲しない。
- 積み重ね
- Vintage、One on 4th、Hayworth と未払いブリッジを共有。目論見書は循環メザニンの貸手を Crayhill と名指す。Walk 1055 は残余 IB 表題 The Walk IB, LLC v. The Walk, DST、C.A. 2025-0754-SEM を引用する（訴状は本記録にない）。
- デラウェア
- [BCS1 v. The Walk DST](/cases/de-2025-1055-sem/)、C.A. 2025-1055-SEM
投資家スレッドと KHCA 事件で、約 $56M ブリッジの下の 4 件の DST の一つとして一貫して名指される。2022 年 4 月 29 日に $45.5 million で取得。Crew を署名受託者から外すデラウェア訴訟：BCS1 v. The Walk DST。2026 年 8 月の Capital Square ウェビナー対象。
購入
VIP Bonds 目論見書 は、信託が 2022 年 4 月 29 日に $45,500,000 で物件を買ったと書く。優先ローン $27,834,000、利率 3.50%、2022 年 4 月 29 日–2029 年 5 月 5 日、利息のみ 2027 年 5 月 31 日まで。目論見書はその貸手を名指さない。Walk 1055 申立 は封印 PPM からその 7 年第一抵当を BankPlus と引用する。信託契約 2022 年 4 月 28 日と PPM 2022 年 4 月 28 日および 2022 年 4 月 29 日補遺は封印 Exhibits A–B のままである。
PMA の日付は 2022 年 4 月 29 日（添付）。The Walk LeaseCo が Owner。Book & Ladder は独占 PM、月次総収入の 3%、四半期 NOI インセンティブ付き。1 年期限、自動更新。PMA §6.8 は Versity Invest を第三者受益者にする。PMA は同日のマスターリースと約 87 戸 / 251 ベッドを記す。KHCA 訴状は 83 戸、住所 899 12th Street。目論見書のローン表はその住所を使う。Crew の各 PMA の手数料表は Book & Ladder にある。
募集
Form D 募集額 $24,694,414。目論見書の募集額 $29,897,965。EDGAR 名は WALK, DST（CIK 0001926553）であり、“THE WALK, DST” ではない。手数料販売人の記載なし。初回販売 yetToOccur。
2023 年 6 月 30 日時点、目論見書は募集がおおむね完了（残り約 1%）、入居率約 99%、2023/24 学年の先行賃貸約 95% と書く。スポンサー開示。Walk 1055 申立は Form D 募集 $24,694,414 が完売したと主張する。
ブリッジ
Vintage、One on 4th、Hayworth と未払いブリッジを共有。目論見書は循環メザニンの貸手を Crayhill と名指す。ニューヨークの表題：Index 651885/2024。Walk 1055 申立は Walk レベルのブリッジ約 $15.95 million（その訴状に二つの数字）を Crew が保証したと主張し、残余 IB 表題 The Walk IB, LLC v. The Walk, DST、C.A. 2025-0754-SEM を引用する。その IB 訴状は本記録にない。
訴訟
BCS1 v. The Walk DST、C.A. 2025-1055-SEM。申立人は 2022 年 6 月 15 日頃から $4,638,609.92 / 18.8628%、帳簿・記録請求の拒否、The Walk ST 解任の Cause を主張する。Exhibit M は McQuade とともにさらに 40.19% を主張する。却下申立ては 2026 年 7 月 14 日に審理。公表意見なし。主張。