Del. Ch. · C.A. 2025-0757
Vintage IB v. Vintage DST
Del. Ch. C.A. 2025-0757。KHCA 控制的初始受益人。2025 年 7 月 1 日立案。指控销售后 IB 权益未赎回。
- 法院
- 特拉华衡平法院
- 立案
- 2025 年 7 月 1 日。被告 Vintage, DST；Vintage ST, LLC；Vintage LeaseCo, LLC
- IB
- Vintage IB, LLC。KHCA 称其于 2025 年 6 月 30 日成为管理人，并在约 $88 million 发行中约 $87.7 million 售出后仍持有不少于 14%。指控。
- 附件 A–D
- PPM 2022 年 1 月 11 日（$75.4 million 表格）；信托协议 2022 年 4 月 12 日；总租约 2022 年 4 月 12 日；LeaseCo 补充函 2022 年 4 月 12 日（KHCA 为第三方受益人）
Vintage IB, LLC 于 2025 年 7 月 1 日起诉 Vintage, DST、Vintage ST 和 Vintage LeaseCo。KHCA 称其前一天（6 月 30 日）成为 IB 管理人，并在约 $88 million 发行中约 $87.7 million 售出后仍持有不少于 14% 的受益权益。指控。
附件 A 中 2022 年 1 月 11 日 PPM 是交割前 $75.4 million 表格。Form D 和 VIP Bonds 发行说明书后来列出 $87,963,540。对应规模的补充文件不在本记录中。
附件 B 是 2022 年 4 月 12 日信托协议：交割时 IB 100%；Walker & Dunlop 第一抵押权 $52,346,000。附件 C 是同日总租约。附件 D 是 LeaseCo 补充函：超额收入和处置 / 融资 / 建设费用在 Full Redemption 之前归 Vintage IB；KHCA 为具名第三方受益人。
PPM 还称，循环过桥额度违约，包括与 Vintage 无关的贷款，可能要求用 Vintage 销售所得偿还该额度。
与 Hayworth IB 相同的剩余 IB 模式。投资者罢免受托人案件是 BCS1。
时间线
- 10 Dec 2021Certificate of Trust for Vintage, DST filed with the Delaware Secretary of State. Recited in the 12 Apr 2022 Trust Agreement.
- 11 Jan 2022Vintage PPM. Maximum offering $75.4 million; ~$62 million Walker & Dunlop / Freddie Mac; Emerson exclusive managing BD. Sponsor named as Versity Investments. Bridge equity ~$50.35 million via a revolving facility; default on an unrelated loan may divert Vintage proceeds. PPM estimates; Form D later lists $88.0 million.
- 30 Jun–1 Jul 2025KHCA says it became manager of Vintage IB, LLC (30 Jun letter) and of Hayworth Tanglewood IB the same day. Vintage IB, LLC v. Vintage, DST, Del. Ch. C.A. 2025-0757 filed 1 Jul. Same evening, Hayworth Tanglewood IB v. Hayworth Tanglewood DST, C.A. 2025-0748 (Transaction ID 76552285): verified complaint (HTML preview) plus exhibits A–D. Hayworth complaint alleges ~$37.7 million sold of ~$77.9 million, ~$20.1 million to the bridge lender, IB still ≥60%, and diversions including ≥$5 million to Apex and ≥$2 million to Sunstone. Allegations.