BCS1 v. The Walk DST

投资者申请，要求罢免 The Walk, DST 的签字受托人 The Walk ST, LLC，并任命独立继任人。是 Vintage 上 BCS1 和 Apex 上 BCS2 的 Walk 对应案件。律师 Potter Anderson & Corroon。指控。

2025 年 9 月 18 日立案。本档案中的诉状是经核验的第二次修正补充申请，电子提交于 2026 年 6 月 22 日 14:48 EDT（Transaction ID 79836404）。公开卷宗将该提交列为 2026 年 6 月 23 日。电子提交戳记为 C.A. 2025-1055-DG（Gibbs）；本站保留公开案由上的 SEM 编号。

驳回动议于 2026 年 7 月 14 日听证，并待裁决。截至 2026 年 8 月 31 日未见公布意见书。最后注明的公开卷宗为 2026 年 8 月 17 日，一封关于 “developments affecting the Delaware Statutory Trusts” 的涂黑信函，与 Vintage BCS1 卷宗上的同一封信。不是裁决。

同一 DST 上的剩余 IB 案由，如本申请所引，为 The Walk IB, LLC v. The Walk, DST，C.A. 2025-0754-SEM。该诉状不在本档案中。KHCA 过桥案件是 KHCA v. Versity。

申请书

申请人 BCS1、DLS1 和 MS & DS 指控约于 2022 年 6 月 15 日投资 $4,638,609.92，持有 18.8628%。2026 年 6 月 1 日 Joseph McQuade 宣誓书（Exhibit M）指控另有持有人 40.19% 聘用；与申请人合计 59.05%。McQuade Law Group 在其他 Emerson / Sherer 工作中由经纪自营商付费；此处经聘用函担任该投资者团体的律师。所有人名单和签名不转载。指控。

申请书将密封的信托协议（2022 年 4 月 28 日）和 PPM（2022 年 4 月 28 日加 2022 年 4 月 29 日补充）列为 Exhibits A–B。二者仍密封（103086818）。据这些引述及已在 EDGAR 上的通函：2022 年 4 月 29 日交割 $45,500,000；BankPlus 第一按揭 $27,834,000（七年；通函用同一本金和票息，未具名贷款方）；过桥指控约 $15.95 million（申请书引言为 $15,959,315.23，引述补充时为 $15,950,315.23）；发行 $24,694,414，指控已全部认购。主承租人 The Walk LeaseCo；物业管理人 Book & Ladder；资产管理人 Versity Invest / Crew。特拉华受托人 Sorensen Entity Services；独立受托人 Chris Sorensen。Wettengel 指控持有 Crew 76%，Muro 24%。发行、租赁和 PMA 见 Walk。

申请书指控投资者所得未用于偿还过桥或赎回初始受益人；KHCA 随后主张申请人已购买的同一批权益；签字受托人拒绝账簿与记录要求（2025 年 2 月 28 日和 2025 年 7 月 10 日），包括信托协议 §10.01 下多数表决所需的受益所有人名单；分配停止或减少；Crew 正走向出售或 721，以使持有人贬值来偿还 Crew 的贷款方。它引述针对 Crew、初始受益人和签字受托人（含未售权益）的 UCC-1。指控。

三项请求：依 §10.01 宣告 Cause（故意不当行为、欺诈和/或重大过失）；宣告多数表决、BankPlus 同意和担保解除条件依 prevention 原则被免除；罢免并任命独立继任人。Brian、Daniel 和 Marvin Schreiber 的核验是单独卷宗项（103086815–817），不在本 PDF。

附件

Exhibits C–M 为公开材料包。信托协议和 PPM 仍作为 A–B 密封。

• C — Nelson v. Wettengel，橙县 30-2023-01356667，ROA 2（2023 年 10 月 20 日）。该诉状在本档案中的第一份副本。指控。
• D — 2023 年 12 月 3 日条款清单（KHCA NYSCEF Doc 241）。与后来 JAMS 裁决所附为同一文件。具名过桥贷款方名单不转载。
• E — Secured Income Fund-II v. Sunstone Anaheim Owner，橙县 30-2025-01524765（2025 年 11 月 6 日）。指控 2023 年 6 月 26 日向 Sunstone Anaheim Owner 和 Greyrock Wolf 提供 $13.4 million 贷款、Wettengel 担保、截至 2025 年 10 月 8 日 $14,419,638.71。抵押指控：Days Inn 1030 W. Ball Rd, Anaheim；Budget Inn 1042 W. Ball Rd, Anaheim；1980 Valley Rd, Reno。该诉状此处无单独页面。
• F — Sunstone Development, LLC 第 11 章破产申请，C.D. Cal. Bankr. 8:25-bk-11049-TA（后为 SC），Doc 1，2025 年 4 月 22 日提交。Wettengel，经理。关联方 NB Strands, LLC，8:24-bk-12640-SC（2024 年 10 月 16 日）。这是申请书，不是 Doc 72。申请书正文曾写 “Sunset” / 11045；附件为 Sunstone / 11049。
• G — KHCA 反对 REITLER KAILAS & ROSENBLATT LLP 退出（NYSCEF Doc 257）。
• H — KHCA 原始经核验诉状，NYSCEF Doc 49。已作为 BCS2 Exhibit E 在磁盘上。不是第一次修正诉状（Doc 119）。
• I — Bannon 2025 年 12 月 17 日临时命令，KHCA Mot. 013，NYSCEF Doc 505。被告被禁止转让财产，日常经营除外。
• J — Vintage IB 经核验诉状，C.A. 2025-0757。已在磁盘上。
• K — Nelson v. Crew，橙县 30-2025-01499716（2025 年 7 月 28 日）。已在磁盘上。
• L — Versity I / Nelson / NBPRE，橙县 30-2025-01535878（2025 年 12 月 24 日）。已在磁盘上。
• M — McQuade 宣誓书，2026 年 6 月 1 日。多数指控见上。附件省略。

申请书还引述 One on 4th IB, LLC v. One on 4th, DST，C.A. 2025-0753-SEM，以及 Hayworth IB。One on 4th IB 诉状不在本档案中。对 Apex 金钱判决和 JAMS / Nelson 裁决的引述以那些案件页面上的已登记文书为准，不以本申请书的转述为准。