The Walk
Crew / KHCA 线索。29 Apr 2022 以 $45.5 million 购入。Form D $24.7 million；通函发行额 $29.9 million。
- 资产
- 约 87 套 / 251 床位 · 学生公寓 · The Walk · 899 12th Street, Tuscaloosa, AL 35401（通函贷款表；KHCA 用 83 套）
- 收购
- 29 Apr 2022 · $45,500,000（VIP Bonds 通函）
- 优先按揭
- $27,834,000 · 3.50% · 29 Apr 2022–5 May 2029 · 只付利息至 31 May 2027。通函未具名贷款方。
- 主租赁
- PMA 记载生效日 29 Apr 2022 · DST → The Walk LeaseCo
- 物业管理
- Book and Ladder LLC · 独家 · 月度总收入的 3% + 季度激励（超出预算的 NOI 每美元 $0.25）。1 年期限，自动续期。PMA §6.8 使 Versity Invest 成为第三方受益人。
- 发行
- Form D 9 May 2022 · 首次销售 yetToOccur · $24,694,414 · CIK 0001926553。通函列出 $29,897,965。
- 通函（30 Jun 2023）
- 发行大体完成 · 剩余约 1% · 入住率约 99% · 2023/24 学年预租约 95%。发起人披露。
- 销售团
- 未列出佣金销售人（
yetToOccur）。如已配售，核对认购单据。 - 一揽子债务
- 与 Vintage、One on 4th、Hayworth 共用未偿过桥贷款。通函将循环夹层贷款方具名为 Crayhill。
在投资者帖与 KHCA 案件中，始终被点名为约 $56M 过桥贷款下的四只 DST 之一。特拉华诉讼要求罢免 Crew 作为签字受托人：BCS1 v. The Walk DST。Aug 2026 Capital Square 网络研讨会目标。
VIP Bonds 通函 称信托于 29 Apr 2022 以 $45,500,000 购入该物业。优先贷款 $27,834,000，利率 3.50%，29 Apr 2022–5 May 2029，只付利息至 31 May 2027。通函未具名该贷款方。Form D 发行额 $24,694,414；通函发行额 $29,897,965。
PMA 日期为 29 Apr 2022（附件）。The Walk LeaseCo 是 Owner；Book & Ladder 为独家物业管理人，费率 月度总收入的 3%，另加季度 NOI 激励。一年期限，自动续期。PMA §6.8 使 Versity Invest 成为第三方受益人。PMA 记载同日主租赁及约 87 套 / 251 床位。KHCA 诉状用 83 套、地址 899 12th Street；通函贷款表用该地址。
截至 30 Jun 2023 通函称发行大体完成（剩余约 1%），入住率约 99%，2023/24 学年预租约 95%。发起人披露。
EDGAR 名称为 WALK, DST（CIK 0001926553），不是 “THE WALK, DST”。未列出佣金销售人。如已配售，核对认购单据。