The Walk
Crew / KHCA 线索。29 Apr 2022 以 $45.5 million 购入。Form D $24.7 million；通函发行额 $29.9 million。BCS1 罢免受托人申请已在磁盘上。
- 资产
- 约 87 套 / 251 床位 · 学生公寓 · The Walk · 899 12th Street, Tuscaloosa, AL 35401（通函贷款表；KHCA 用 83 套）
- 收购
- 29 Apr 2022 · $45,500,000（VIP Bonds 通函）
- 优先按揭
- BankPlus · $27,834,000 · 3.50% · 29 Apr 2022–5 May 2029 · 只付利息至 31 May 2027（通函票息与日期）。Walk 1055 申请书从密封 PPM 引述 BankPlus。通函未具名贷款方。
- 信托协议
- 2022 年 4 月 28 日（Walk 1055 申请书）。密封 Exhibit A（103086818）。特拉华受托人 Sorensen Entity Services；独立受托人 Chris Sorensen；签字受托人 The Walk ST。
- 主租赁
- PMA 记载生效日 29 Apr 2022 · DST → The Walk LeaseCo
- 物业管理
- Book and Ladder LLC · 独家 · 月度总收入的 3% + 季度激励（超出预算的 NOI 每美元 $0.25）。1 年期限，自动续期。PMA §6.8 使 Versity Invest 成为第三方受益人。
- PPM
- 2022 年 4 月 28 日加 2022 年 4 月 29 日补充（Walk 1055 申请书）。密封 Exhibit B（103086818）。申请书引述发行 $24,694,414 并*指控*信托已全部认购。
- 发行
- Form D 9 May 2022 · 首次销售 yetToOccur · $24,694,414 · CIK 0001926553。通函列出 $29,897,965。申请书*指控*已全部认购。
- 通函（30 Jun 2023）
- 发行大体完成 · 剩余约 1% · 入住率约 99% · 2023/24 学年预租约 95%。发起人披露。
- 销售团
- 未列出佣金销售人（
yetToOccur）。 - 过桥（申请书）
- 引言 $15,959,315.23 / 引述 2022 年 4 月 29 日 PPM 补充处 $15,950,315.23。Crew 担保。关于此后未偿还的指控。
- BCS1 持份（申请书）
- 约 2022 年 6 月 15 日 $4,638,609.92 · 18.8628%。Exhibit M *指控*另有 40.19% 聘用以罢免签字受托人。指控。所有人名单不转载。
- 一揽子债务
- 与 Vintage、One on 4th、Hayworth 共用未偿过桥贷款。通函将循环夹层贷款方具名为 Crayhill。Walk 1055 引述剩余 IB 案由 The Walk IB, LLC v. The Walk, DST，C.A. 2025-0754-SEM（诉状不在本档案）。
- 特拉华
- [BCS1 v. The Walk DST](/cases/de-2025-1055-sem/)，C.A. 2025-1055-SEM
在投资者帖与 KHCA 案件中，始终被点名为约 $56M 过桥贷款下的四只 DST 之一。2022 年 4 月 29 日以 $45.5 million 购入。特拉华诉讼要求罢免 Crew 作为签字受托人：BCS1 v. The Walk DST。2026 年 8 月 Capital Square 网络研讨会目标。
购买
VIP Bonds 通函 称信托于 2022 年 4 月 29 日以 $45,500,000 购入该物业。优先贷款 $27,834,000，利率 3.50%，2022 年 4 月 29 日–2029 年 5 月 5 日，只付利息至 2027 年 5 月 31 日。通函未具名该贷款方。Walk 1055 申请书 从密封 PPM 引述 BankPlus 为该七年第一按揭。信托协议 2022 年 4 月 28 日和 PPM 2022 年 4 月 28 日加 2022 年 4 月 29 日补充仍为密封 Exhibits A–B。
PMA 日期为 2022 年 4 月 29 日（附件）。The Walk LeaseCo 是 Owner；Book & Ladder 为独家物业管理人，费率月度总收入的 3%，另加季度 NOI 激励。一年期限，自动续期。PMA §6.8 使 Versity Invest 成为第三方受益人。PMA 记载同日主租赁及约 87 套 / 251 床位。KHCA 诉状用 83 套、地址 899 12th Street；通函贷款表用该地址。Crew 各份 PMA 的费率表见 Book & Ladder。
发行
Form D 发行额 $24,694,414；通函发行额 $29,897,965。EDGAR 名称为 WALK, DST（CIK 0001926553），不是 “THE WALK, DST”。未列出佣金销售人。首次销售 yetToOccur。
截至 2023 年 6 月 30 日通函称发行大体完成（剩余约 1%），入住率约 99%，2023/24 学年预租约 95%。发起人披露。Walk 1055 申请书指控 Form D 发行额 $24,694,414 已全部认购。
过桥
与 Vintage、One on 4th、Hayworth 共用未偿过桥贷款。通函将循环夹层贷款方具名为 Crayhill。纽约案号：Index 651885/2024。Walk 1055 申请书指控 Walk 层面过桥约 $15.95 million（该诉状中有两个数字），由 Crew 担保，并引述剩余 IB 案由 The Walk IB, LLC v. The Walk, DST，C.A. 2025-0754-SEM。该 IB 诉状不在本档案中。
诉讼
BCS1 v. The Walk DST，C.A. 2025-1055-SEM。申请人指控约 2022 年 6 月 15 日起 $4,638,609.92 / 18.8628%、拒绝账簿与记录要求，以及罢免 The Walk ST 的 Cause。Exhibit M 指控另有 40.19% 与 McQuade 一起。驳回动议于 2026 年 7 月 14 日听证；未见公布意见书。指控。